提前还款划算还是买二套房划算?

提前还款和买二套房各有优势。提前还款能减少利息支出，减轻月供压力；买二套房则可能带来资产增值和租金收益。选择取决于个人资金状况、房产市场行情和长期规划。

对比

提前还款：适合手头有闲钱但不想承担更高风险的群体。比如100万贷款，提前还款30万，利息能省十几万，月供压力也小不少。资金流动性变差，但心里踏实不少。

买二套房：适合看好房价上涨或想增加投资渠道的人。二套房出租能月收几千租金，未来房价涨了还能赚差价。但首付比例高，贷款利率上浮，月供压力大，还要考虑空置和维修成本。