重庆的商铺和住宅哪个值得投资呢?

重庆商铺和住宅各有优势，选择需看个人需求。商铺租金收益高但空置风险大，住宅稳定性强但回报周期长。若追求短期现金流可选商铺，长期持有则住宅更稳妥。

对比

商铺：重庆商业发达，人流量大，商铺租金收益可达房价的5-8倍。解放碑、观音桥等核心地段商铺单价每平方米5万以上，中小投资者压力较大。商铺受电商冲击明显，空置率约15%，经营不善易亏损。

住宅：重庆房价相对亲民，主城区均价1.2万/平方米，刚需和投资客需求稳定。住宅租金回报率约3-4%，但房产增值潜力大，过去10年平均年涨幅8%。政策调控频繁，短期波动较大，长期持有仍较保值。