住宅和商业哪个地价高?

商业地价普遍高于住宅地价，因为商业地产能带来持续稳定的租金收入，投资回报更高。

对比

商业用地：商业用地位于城市核心区域，人流量大，适合开设商店、餐厅等。这类土地需求旺盛，价格自然高。一套100平方米的商铺地价可达500万元以上，远超住宅。开发商愿意高价竞拍，看重长期收益。

住宅用地：住宅用地主要满足居住需求，分布在城市周边或非核心区。虽然需求稳定，但单次交易金额较低。同样面积的地价，住宅可能只有商业的3到5成。居民购买力有限，地价涨幅相对平缓。