商铺好还是商品房好?

商铺适合做生意，能带来租金收入，但位置要求高，竞争激烈；商品房适合居住，生活便利，升值空间大，但租金回报低。

对比

商铺：位置决定成败，街边铺面人流量大，租金高，但转让难。投入资金多，装修成本高，回本周期长。适合餐饮、零售行业，需要24小时营业，管理辛苦。

商品房：社区配套成熟，学校、医院、超市近，生活方便。价格稳定，长期持有能增值。自住舒适，出租稳定，租金回报低。适合长期居住，投资需耐心等待升值。