个人贷款和房产抵押贷款哪个划算?

个人贷款和房产抵押贷款哪个划算，主要看资金需求和还款能力。个人贷款审批快，不用抵押，但利率较高，适合短期小额需求。房产抵押贷款利率低，额度高，但需要房产作抵押，流程复杂，适合大额长期使用。

对比

个人贷款：申请简单，最快当天放款，额度一般5万到30万，年利率7%到15%，适合应急或消费。缺点是期限短，最长5年，提前还款可能有违约金，逾期影响征信。适合收入稳定但没房产的人。

房产抵押贷款：额度高，可到房产评估值的7成，年利率3%到6%，期限最长20年。需要房产证，评估和抵押手续耗时1个月左右。逾期可能被拍卖房产，适合有房产且需要大笔资金的人，比如创业或装修。