同样平米的房没有电梯,顶楼好卖还是三楼好卖?

三楼更好卖。顶楼夏天热、冬天冷，漏水风险高，爬楼也累，买家顾虑多。三楼位置适中，采光通风好，上下楼轻松，适合大多数家庭，需求稳定。

对比

顶楼：顶楼价格可能便宜5-10万，但夏天温度比楼下高3-5度，冬天又更冷。屋顶漏水是常见问题，维修一次要花几千元。爬6楼以上对老人小孩不友好，买家会犹豫。

三楼：三楼不冷不热，全年温度舒适。爬3楼不费力，老人小孩都方便。楼层适中，噪音小，窗外视野开阔，买家抢着要。二手房市场里三楼成交速度比顶楼快1倍以上。