按揭贷款提前还款是还本金还是利息?

按揭贷款提前还款时，优先偿还利息，剩余部分才用于冲抵本金。银行采用“先息后本”原则，即先结清当期利息，多余资金再减少本金。提前还款能缩短贷款期限或降低月供，但具体操作需与贷款合同约定一致。

对比

等额本息还款：每月还款金额固定，前期利息占比高，本金占比低。提前还款时，前期偿还的利息较多，本金减少较慢，缩短贷款期限更划算。适合收入稳定、计划长期持有的借款人。

等额本金还款：每月本金固定，利息递减，前期月供较高。提前还款能更快降低剩余本金，减少总利息支出。适合前期资金充裕、希望节省利息的借款人。