房贷10万元十年和五年哪个划算?

房贷10万元，五年比十年更划算。五年期限总利息少，还款压力集中但总支出低；十年期限月供少，但总利息多，长期支出高。

对比

五年期限：每月还款约2000元，总利息约2万元，5年还清后无负担。适合收入稳定、能承受较高月供的人，总支出少，利息成本低。

十年期限：每月还款约1100元，总利息约3.2万元，10年还清。适合收入较低或需要减轻月供压力的人，但总利息多1.2万元，长期支出更高。