买房是按揭好还是住房贷款好?

买房选择按揭或住房贷款，主要看资金需求和还款能力。按揭适合长期持有房产的人，月供压力小；住房贷款适合短期周转，利率较低但需注意风险。

对比

按揭：按揭贷款期限长，最长可达30年，每月还款金额固定，适合收入稳定的人。前期利息占比高，总利息支出较多，但还款压力小，适合长期规划。

住房贷款：住房贷款期限短，一般5-10年，利率较低，总利息少。但月供金额高，对短期资金要求高，适合资金充足或能快速回笼的人。