车位算商业还是住宅?

车位属于商业性质，因为车位的主要功能是提供停车服务，具有经营属性，类似于商业设施。住宅则是供人长期居住的场所，两者用途不同。

对比

车位：车位用于停放车辆，产权可以单独买卖或出租，产生的收益归产权人所有。开发建设车位时，需要办理商业性质的相关手续，税费标准也按照商业类计算。车位的使用频率较高，特别是商业区或小区内，能带来稳定收入。

住宅：住宅是供人居住的房屋，产权年限一般为70年，生活用水电价格较低。住宅周边配套通常包括学校、医院等生活设施，居住环境安静舒适。住宅的升值空间主要取决于地段和周边发展情况，交易税费比车位低。