买房商业贷款划算还是公积金划算?

买房商业贷款和公积金贷款各有优势，主要看你的资金情况和利率。公积金贷款利率低，适合长期节省利息；商业贷款审批快，额度高，适合急需用钱的人。如果公积金余额够，优先选公积金；不够再组合贷。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，比商业贷款低不少。每月还款压力小，总利息能省几万。但额度有限，一般不超过80万，审批慢，需要排队。适合工作稳定、公积金缴存多的人，长期持有更划算。

商业贷款：利率4.0以上，比公积金高。额度高，最快3天放款，适合急买房或额度需求大的人。总利息多还10万以上，但灵活性强，可以提前还款减少利息。适合短期持有或资金紧张的人。