小户型买公寓好还是住宅好?

小户型公寓总价低、地段好，适合单身或投资；住宅产权年限长、生活成本低，更适合长期自住。预算有限选公寓，注重居住体验选住宅。

对比

公寓：面积小但单价高，物业费和水电费比住宅贵，适合年轻人过渡。40年产权到期需补地价，不能落户学区房，转手税费高。优点是总价低，市中心选择多，通勤方便。

住宅：70年产权，水电费按民用标准，生活成本低。可落户和上学，户型方正实用。缺点是总价高，偏远地段多，装修费用比公寓高20%。适合家庭长期居住，保值性强。