贷款买房还月供好还是年限好?

贷款买房时，选择月供还是年限取决于个人经济状况。月供高、年限短总利息少，但压力大；月供低、年限长总利息多，但压力小。建议收入稳定、能承受高月供选前者；收入一般、想减轻负担选后者。

对比

月供高年限短：每月还款金额大，比如贷款100万选20年月供约6500元，总利息56万。适合收入高、想省利息的人，能快速还清债务，但前期生活压力大，万一收入中断易断供。

月供低年限长：每月还款金额小，同样贷款100万选30年月供约4800元，总利息73万。适合收入不稳定或想留钱应急的人，每月压力小，能攒钱投资或消费，但总利息多17万，还清时间拖长。