换房好还是买第二套好?

换房和买第二套房各有优势。换房适合改善居住需求，用现有房产升级；买第二套房适合投资或出租，增加资产。选择取决于资金、用途和长期规划。

对比

换房：用现有房子换更大的或位置更好的，一步到位满足居住需求。省去同时管理两套房的麻烦，资金压力小。适合家庭人口增加或对当前环境不满的情况。交易一次，流程简单，税费也少。

买第二套房：保留原有住房，再添置一套用于出租或投资。每月有租金收入，资产多元化。适合资金充足、想分散风险的人。但需承担两套房的贷款压力，管理成本高，空置风险也存在。