公积金首套房用还是二套房用?

公积金贷款优先用于首套房，利率更低，还款压力小。二套房使用公积金利率上浮，额度受限，成本更高。

对比

首套房使用：公积金贷款利率3.1，30万贷款30年月供约1280元，总利息约16万。首付比例20%，政策支持多，审批快，适合刚需购房者。

二套房使用：公积金利率3.575，同样贷款月供约1380元，总利息约20万。首付比例不低于40%，额度受限，部分城市暂停申请，成本明显增加。