新房与二手房税费哪个高?

新房税费主要包括契税、印花税和维修基金，总价1百万的房子契税约1万。二手房税费除契税外，还有增值税和个人所得税，总价1百万的房子可能额外多交2万以上。总体来说，二手房税费更高。

对比

新房：税费种类少，主要在购买时缴纳。契税按房屋总价计算，维修基金固定每平米几百元。总价1百万的房子，总税费约1万5千元。交易流程简单，费用透明。

二手房：税费种类多，包含契税、增值税和个人所得税。增值税按房屋差价计算，个人所得税按差额20%或总房价1%征收。总价1百万的房子，总税费可能超过3万元。交易环节多，费用因房龄和持有年限变化。