重庆的房子按套内还是套外?

重庆的房子交易时主要按套内面积计算，这是重庆的特色做法。套内面积指实际使用的室内空间，不包括墙体、公摊等面积。购房者按套内面积付费，更直观了解实际使用空间。

对比

套内面积计算：重庆购房者按实际使用的室内空间付费，比如100平方米的房子，实际使用面积就是100平方米。墙体、电梯间、楼道等公摊面积不计入总价，购房者清楚知道自己花了多少钱买多少实用空间。这种计算方式让房价更透明，避免公摊面积带来的模糊性。

套外面积计算：其他城市多按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。同样100平方米的房子，实际使用可能只有80平方米，但总价按100平方米算。购房者需要额外承担公摊面积的费用，实际单价更高，且容易因公摊比例不透明产生纠纷。