二手房交易评估价高好还是低好呢?

二手房交易评估价高好还是低好，取决于买卖双方的需求和市场情况。对卖家而言，高评估价意味着能卖出更高价格，但可能面临税费增加；买家则希望评估价低以减少税费负担，但过低可能影响贷款额度。市场行情稳定时，合理评估价最理想；市场低迷时，略低评估价能促进成交；市场火热时，高评估价更有利。

对比

卖家：评估价高直接提升卖房收益，尤其市场行情好时，能获得更多资金。但高评估价会增加契税、个税等支出，部分城市还可能触发额外政策限制。若急于出售，过高评估价可能导致房子无人问津，延长交易周期。卖家需权衡收益与成本，避免因贪高价错失买家。

买家：评估价低能减少税费支出，尤其全款买家或贷款额度充足时，能省下不少钱。但银行贷款额度与评估价挂钩，过低可能导致贷款不足，需要额外凑钱。若评估价明显低于市场价，卖家可能不愿接受，还可能引发房屋质量争议。买家需确保评估价不影响交易和贷款计划。