公租房跟商品房哪个好?

公租房适合预算有限的人群，租金低廉且申请条件严格；商品房产权完整，可自由买卖但价格较高。选择取决于个人需求和经济能力。

对比

公租房：租金约为周边商品房的30%-50%，申请需满足收入、户籍等限制，不能转卖或装修，适合短期过渡。居住满5年可购买，但价格仍低于市价。社区配套可能不如商品房完善，但管理严格，环境安静。

商品房：价格较高，每平方米均价在1万至5万元不等，产权70年，可自由交易和改造。小区配套成熟，物业服务质量高，适合长期居住或投资。首付压力大，月供占收入比例建议不超过40%，需考虑未来升值空间。