期房付款交定金还是首付?

期房交定金和首付是购房过程中的不同环节。定金是意向金，具有担保作用，不买房可退但违约不退；首付是购房总价的30%至50%，直接进入房款，不退。交定金后需在约定时间内付首付，两者顺序不能颠倒。

对比

定金：先交定金锁定房源，金额较小，一般为房屋总价的5万元左右。定金合同有法律效力，若买家反悔定金不退，若卖家违约需双倍返还。交定金后需在7天内付首付，否则定金作废。定金的作用是表明购房诚意，避免卖家将房子卖给他人。

首付：直接支付房款的一部分，金额较大，通常为总价的30%至50%。首付付完后才算正式签订购房合同，进入贷款流程。首付不可退，除非房屋存在重大问题或卖家违约。首付后需立即办理贷款手续，否则可能影响购房进度。