公寓平层和复式哪个升值?

公寓平层和复式的升值潜力各有特点，平层因设计实用、受众广，在二手房市场流通快；复式因空间层次感强，吸引特定人群，但转手难度稍大。选择需结合地段、需求及市场趋势。

对比

公寓平层：平层户型方正，空间利用率高，适合家庭居住或出租。装修成本较低，维护方便，吸引刚需和投资者。在城市核心地段，平层因交通便利、配套成熟，升值稳定。数据显示，同一区域平层转手周期比复式短2-3个月，租金回报率也更稳定。

复式公寓：复式上下两层，空间感强，适合追求品质生活的人群。装修风格多样，可打造个性化设计，但楼梯占用面积，实际使用空间较小。高端复式在改善型市场受欢迎，但总价较高，受众面窄。部分城市复式溢价达10%-15%，但流通性不如平层。