不动产是红本还是绿本好?

红本房产证比绿本更好，因为红本代表完整产权，可以自由买卖、抵押和继承，绿本则限制较多，比如经济适用房需满5年才能转红本。

对比

红本房产证：红本是商品房的产权证明，权利人拥有完全所有权。房子能随时上市交易，银行也愿意接受抵押贷款。遇到拆迁或继承时，手续简单，补偿款直接归属业主。持有红本的房子市场价值更高，转手容易。

绿本房产证：绿本多见于保障性住房，产权受限制。房子5年内不能买卖，即使交易也要补缴土地出让金才能转红本。抵押贷款难度大，银行评估价值低。拆迁补偿时，部分收益需上缴，继承也需要审批流程。