二手房全款先过户还是先付款?

二手房交易中，全款先过户还是先付款没有绝对标准，需根据双方信任程度和合同约定选择。先过户能确保买方拿到房产证，但卖方有风险；先付款能保障卖方收到资金，但买方可能面临房款两空。建议通过资金监管或第三方担保降低风险。

对比

先过户：买方在付清全款前先办理过户手续，房产证直接登记到买方名下。这种方式对买方更安全，能立即获得房屋所有权，避免卖方一房多卖。但卖方风险较高，若买方后续违约或资金不足，卖方追回房款流程复杂。常见于买卖双方互相信任或中介全程监管的情况。

先付款：买方将全款支付给卖方后，再办理过户手续。卖方能快速拿到资金，避免交易中断。但买方风险较大，若卖方收到款项后拖延过户或房屋存在纠纷，买方维权难度大。多见于卖方急需用钱或房产无抵押的情况。