新房和二手房费用哪个高一点?

新房总费用通常高于二手房，主要因为新房需缴纳契税、维修基金等额外费用，而二手房省去部分开支，但需考虑房屋折旧和装修成本。

对比

新房：购买新房需支付契税、维修基金、物业费等，总费用约10万至20万元。新房装修成本高，一般15万起步，且入住前需投入大量资金。房屋较新，维护成本低，但首付比例高，贷款压力大。

二手房：二手房省去维修基金，契税较低，总费用约5万至10万元。装修投入可灵活控制，但房屋可能有老化问题，维修费用增加。首付比例低，贷款压力小，但需注意房屋折旧和潜在隐患。