杭州二手房贵还是一手房贵?

杭州二手房价格普遍高于一手房，尤其核心地段的老房子单价可达每平方米8万元左右，而同区域新房单价多在6万至7万元之间。不过新房需额外缴纳契税和维修基金，总价可能接近二手房。

对比

二手房：位置成熟，周边学校、医院配套齐全，生活便利。小区绿化差，楼龄老，户型设计落后。交易流程复杂，中介费占房价2%，加上税费总成本高。适合注重学区或急需入住的家庭。

一手房：小区新，绿化好，户型合理，物业规范。价格稳定，开发商常有优惠活动。位置较偏，配套需时间完善。交房后装修耗时，适合长期居住的年轻人。