越南房产和泰国房产哪个更值得投资?

越南房产更适合追求高增长潜力的投资者，泰国房产则更适合寻求稳定现金流的买家。

对比

越南房产：胡志明市和河内等核心城市房价近年涨幅超过30%，租金回报率约5-7%。外国买家可永久持有公寓，但土地所有权受限。基建项目如地铁线开通带动区域升值，政策上对外资有税收优惠。

泰国房产：曼谷和普吉岛房产租金回报稳定在4-6%，永久产权对外国买家开放，尤其别墅和公寓交易流程透明。旅游业复苏带动短租需求，但曼谷部分区域房价已接近高位，增值空间相对有限。