二手房按套内还是建筑面积?

二手房购买时，按套内面积计算更划算，实际使用空间更直观，公摊面积不付费。按建筑面积计算时，公摊部分需付费，但总价可能更低。

对比

套内面积：指房间实际可使用的面积，不包括墙体和公摊区域。买100平方米套内房子，实际住的就是100平方米，钱花在实处。适合注重实际居住体验的人，公摊部分不用掏钱，但单价可能更高。

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，比如电梯、走廊等。买100平方米建筑面积的房子，实际使用可能只有80平方米。单价看起来便宜，但公摊部分也要付费，适合预算有限或不在乎公摊的人。