二手房划算还是准现房划算?

二手房价格低、配套成熟，但房龄老、维修成本高；准现房价格适中、风险小，但选择少、等待期长。

对比

二手房：价格比新房便宜20%-30%，周边交通、学校、医院等设施完善，拎包入住省心。但房子可能用了15年以上，水电管道老化，装修需要额外花费5万-10万，贷款年限也短，月供压力大。

准现房：价格比期房贵10%左右，小区绿化、户型设计更现代，交房时间明确，不用等2-3年。但可选房源少，热门楼盘一房难求，装修还得自己操心，物业费和停车费可能比老小区高20%-30%。