房子贷款和商业贷款哪个利息高?

商业贷款利息一般比房子贷款高。房子贷款利率通常较低，因为有房产抵押，风险小。商业贷款用于经营，还款来源不稳定，银行会提高利率覆盖风险。

对比

房子贷款：利率在4%到6之间，期限最长可达30年。还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。房产作为抵押物，银行风险低，所以利息优惠。适合长期居住或投资房产的人，月供压力较小。

商业贷款：利率在6到10之间，期限一般不超过10年。需要提供详细的经营计划和财务报表，审批严格。企业经营受市场影响大，还款不确定性高，银行通过高利率降低风险。适合短期资金周转或扩大经营的生意人，但月供压力较大。