买房银行评估价高点还是低点好?

银行评估价高点对买家更有利，可以申请更高贷款额度，减少首付压力。但评估价过高可能导致银行拒贷或要求补充材料，反而增加交易风险。评估价低点则贷款额度少，首付多，但审批更顺利。最终需根据自身资金情况和银行政策权衡。

对比

评估价高点：银行愿意多贷款，买家首付压力小，资金更灵活。比如房价300万，评估价320万，可贷224万，首付仅需76万。但若银行认为虚高，可能要求补充收入证明，甚至拒贷，交易可能中断。

评估价低点：银行审批快，风险低，交易更稳妥。比如房价300万，评估价280万，可贷196万，首付需104万。虽然首付多，但材料简单，流程顺利，避免因评估问题耽误购房计划。