深圳买房朝向和楼层哪个重要?

深圳买房时，朝向和楼层都很重要，但优先级因人而异。朝向影响采光、通风和居住舒适度，楼层则关系到视野、噪音和电梯依赖度。如果注重日常生活品质，朝向可能更重要；如果追求安静或视野，楼层更关键。

对比

朝向：朝南的房子全年采光充足，冬天温暖夏天凉爽，特别适合老人和小孩。朝东的房子早上阳光充足，但下午可能较热。朝西的房子下午暴晒，夏天空调费高。朝北的房子全年阴冷，潮湿问题明显。深圳夏季长，朝南或东南向的房子更实用。

楼层：低楼层（1-6层）出入方便，适合老人和小孩，但视野可能被遮挡，噪音较大。中楼层（7-18层）兼顾采光和安静，性价比高。高楼层（19层以上）视野开阔，通风好，但电梯故障时上下楼麻烦，夏天可能更热。深圳台风季多，20层以上需考虑风压影响。