房贷降息对银行股是利好还是利空?

房贷降息对银行股短期可能承压，长期看有助于降低风险、提升资产质量，整体偏中性偏多。

对比

银行股：降息直接压缩银行净息差，短期利润可能减少，尤其依赖房贷业务的银行。但降息能刺激购房需求，降低违约风险，长期改善资产质量。部分银行可通过增加贷款量、拓展中间业务对冲影响。

房地产市场：降息降低购房成本，刺激成交量回升，加速市场回暖。开发商资金压力缓解，销售回款加快，行业整体受益。但房价上涨动力仍受限于经济基本面和购买力。