房贷看公积金余额还是年限呢?

房贷审批时，公积金余额和年限都很重要，但作用不同。余额影响贷款额度，年限决定每月还款压力。需要结合自身情况权衡，不能只看单一因素。

对比

公积金余额：余额越高，可贷额度越大。比如账户有10万元，可能贷到30万元。余额直接决定能借多少钱，适合想多贷的人。但余额不足时，年限长短帮不上忙。

贷款年限：年限越长，每月还款越少。比如贷30万元，分20年还，每月还1600元；分30年还，每月还1300元。年限影响月供压力，适合收入稳定但月收入不高的人。但年限长，总利息会多出几万元。