海南买房买公寓好还是住宅好?

海南买房，公寓和住宅各有优势。公寓总价低、不限购，适合投资或短期居住；住宅产权70年，适合长期自住，生活成本更低。选择时需考虑用途、预算和未来规划。

对比

公寓：价格相对便宜，一套50平方米的公寓总价约100万元，比同地段住宅低20万元。不限购，外地人可直接购买，适合投资出租。缺点是产权40年，水电费按商用标准，每月多支出200元，转手时税费较高。

住宅：产权70年，水电费按民用标准，每月节省300元。生活配套完善，适合家庭长期居住。但总价高，同面积住宅比公寓贵20万元，且需本地户口或满足社保条件才能购买，转手更灵活。