售后公房和动迁房有什么区别?

售后公房是单位将公有住房出售给职工后的房产，产权归个人所有；动迁房是因拆迁安置获得的房产，分产权房和使用权房两种。

区别

售后公房：由原产权单位向职工出售，购买价格较低，一般包含工龄折扣。购买后拥有完全产权，可自由上市交易或抵押。这类房产多建于上世纪八九十年代，面积较小，户型简单，适合家庭自住。购买时需注意房屋是否满5年，不满5年交易需补缴土地出让金。

动迁房：由拆迁方补偿给被拆迁人的房产，分两类：一类是满3年可办产证的产权房，另一类是永远不能办产证的使用权房。动迁房位置多在原拆迁地附近或新建安置小区，面积按原住房标准计算，部分房型较大。交易受限，产权房需满3年才能过户，使用权房只能出租不能出售。