房屋抵押贷款和房屋按揭贷款哪个利率高?

房屋抵押贷款利率一般高于房屋按揭贷款利率。

对比

房屋抵押贷款：这种贷款利率较高，年化利率通常在5%到8%之间。借款人用已有房产抵押，贷款额度可达房产评估值的7成。适合短期资金周转，期限1到5年。审批快，但风险大，逾期可能失去房产。

房屋按揭贷款：利率较低，年化利率约4%到6%。用于购买新房或二手房，期限最长30年。还款压力小，月供固定。审批严格，需要收入证明和首付款（一般3成）。适合长期居住，风险相对较小。