房子墙体裂缝该找物业还是开发商?

房子墙体裂缝该找开发商，因为房屋质量问题属于开发商的责任范围。如果裂缝在保修期内，开发商需要免费维修。物业负责日常维护，不负责施工质量问题。

对比

开发商：开发商负责房屋建造质量，墙体裂缝属于施工或材料问题。保修期内，开发商必须承担维修费用。裂缝扩大可能影响结构安全，开发商需专业处理。找开发商能从源头解决问题，避免反复维修。

物业：物业负责房屋日常维护，如清洁、安保。裂缝问题不属物业职责，物业只能协调或上报。物业无权要求开发商维修，只能协助业主沟通。物业维修能力有限，可能无法彻底解决裂缝问题。