贷款买房和分期买房哪个划算?

贷款买房和分期买房哪个划算，主要看资金情况和长期规划。如果手头充裕，分期买房能一次性付清，避免利息支出，更省钱。但需要大笔资金，流动性差。贷款买房则分期还款，压力小，总利息较高，适合资金有限的人。

对比

贷款买房：贷款买房首付后，每月还款金额固定，适合收入稳定的人。30年贷款总利息可能达到房价的30万以上，但每月支出少，不会影响生活质量。遇到利率上涨，总成本会增加。提前还款能减少利息，但需要支付违约金。

分期买房：分期买房一次性付清全款，没有利息负担。比如一套100万的房子，分期付清后，总支出就是100万。但需要准备大量现金，可能影响其他投资或应急资金。适合资金充足，不想长期负债的人。