地产和物业公司哪个好?

地产公司和物业公司各有优势，选择哪个更好取决于个人需求。地产公司开发项目，追求快速销售和利润；物业公司负责后期管理，注重长期服务。如果关注短期收益，地产公司更合适；如果重视居住体验，物业公司更可靠。

对比

地产公司：主要业务是买地、建房、卖房，资金回笼快，利润高。项目周期短，通常1-3年完成销售。风险集中在市场波动和政策变化，比如房价下跌或限购政策会影响收益。适合追求短期高回报的投资者，但需要承担较大的市场风险。

物业公司：负责小区日常运营，如保洁、安保、维修等，收入稳定但增长慢。合同期长，一般3-5年续签一次。风险较小，主要来自业主投诉或费用拖欠。适合注重长期稳定收益的人，比如养老或被动收入需求，但需要耐心经营客户关系。