上海卖房好还是深圳卖房好?

上海和深圳卖房各有优势。上海房价基数高，总价收益大，但交易周期长；深圳市场活跃，成交快，但政策调控频繁。选择需根据资金需求、市场时机和个人偏好决定。

对比

上海：二手房均价每平方米6万元左右，核心地段如黄浦、静江的房子总价轻松突破千万。买家多为本地改善型家庭，支付能力强，但决策谨慎，看房周期平均2个月。税费较高，增值税差额征收影响利润。市场受学区房概念支撑，价格波动相对平稳，适合长期持有后高价出售。

深圳：均价每平方米5万元，南山、福田的优质小区单价可达10万元。年轻科技企业员工是主力买家，资金来源多样，但限购政策严格。成交周期约1个月，议价空间小，部分热门楼盘需摇号。政策变化快，如二手房参考价制度会影响挂牌价，更适合快速套现或投资周期短的卖家。