二手房贷款首付款给银行还是业主的?

二手房贷款的首付款一般直接打给业主，但需要通过银行监管账户，确保资金安全。

对比

直接给业主：买家将首付款直接交给业主，流程简单快捷，交易时间短，适合双方互信的情况。但风险较高，万一业主收到钱后不配合办理过户或抵押，买家可能钱房两空。

通过银行监管：首付款先进入银行监管账户，等完成过户和抵押登记后，银行才将钱转给业主。这种方式安全可靠，能保障双方权益，但流程稍复杂，需要额外1-3个工作日。