商贷首付低还是公积金首付低?

公积金贷款首付比例更低，购房压力更小。

对比

公积金贷款：首套房首付比例普遍20%，二套房30%，利率约3.1%，月供压力小。适合长期稳定缴存公积金的职工，贷款额度与缴存时间挂钩，还款期限最长30年。

商业贷款：首套房首付比例25%-30%，二套房不低于40%，利率约4.2%-4.9%，月供较高。审批速度快，额度灵活，适合急需购房或公积金缴存不足的人群，但总利息支出更多。