北京买房贷款买还是全款买?

北京买房选择贷款还是全款，主要看资金情况和长期规划。全款省利息但占用大量资金，适合资金充裕的人；贷款减轻压力但需支付利息，适合资金有限但能长期承担月供的人。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需承担贷款利息，节省几十万甚至上百万利息支出。交易流程简单，审批速度快，能更快拿到房产证。但需要一次性动用大量资金，影响其他投资或应急储备，适合手头现金充裕、不想负债的家庭。

贷款买房：首付三成后分20年或30年还款，月供压力分散，保留部分资金用于理财或应急。总支出比全款高，30年下来利息可能接近房价一半。适合年轻家庭或收入稳定但积蓄有限的人群，通过杠杆提前实现住房需求。