首套房买二手房还是一手房划算?

首套房买二手房更划算，因为二手房价格更低、配套成熟，还能直接拎包入住。一手房虽然新，但总价高、等待时间长，还要额外装修费。

对比

二手房：价格比一手房便宜20万到50万，周边有学校、超市、医院，生活方便。小区已有绿化和设施，买完就能住，省下装修时间和10万到20万费用。缺点是房子可能有老化问题，产权年限较短。

一手房：房子全新，设计现代，产权年限长。但价格高，比同地段二手房贵30万以上。从买房到入住要等1到3年，期间还要租房。装修至少花15万到30万，总成本比二手房高出40万到80万。