二手房高层贵还是中层贵?

二手房中层价格普遍高于高层，主要原因在于中层楼层视野开阔、出入方便，且噪音和灰尘影响较小。高层虽然价格稍低，但部分房源因景观好或采光足可能接近中层价。

对比

中层：中层二手房价格通常比高层每平方米贵500到2000元。购房者选择中层是因为上下楼不用等电梯，适合有老人或小孩的家庭。中层房源采光通风好，夏天温度比高层低2到3度。小区里中层房子转手速度快，平均挂牌时间比高层短15天。物业费中层和高层基本一样，但维修基金高层每户多交3000到5000元。

高层：高层二手房价格每平方米比中层低800到1500元。顶楼或次顶楼的高层因视野好，价格可能接近中层。高层电梯依赖性强，停电时爬20楼很吃力。高层夏天室内温度比中层高3到4度，但冬天暖气效果更好。高层房子保值率略低，5年后比中层多贬值2到3万。高层小区绿化率中层高10个百分点，空气质量更好。