户型和房龄哪个重要?

户型和房龄都很重要，但影响不同。户型决定居住舒适度，房龄影响房屋质量和未来成本。

对比

户型：户型直接关系到日常生活的便利性。好的户型采光好、空间布局合理，客厅餐厅宽敞，卧室私密性强，储物空间充足。一套90平方米的三室两厅户型，比100平方米的异形户型更实用。户型差会导致家具摆放困难，通风差，居住体验下降。长期来看，好户型能提升生活品质，转手时也更受欢迎。

房龄：房龄反映房屋的使用年限。10年内的房子管道电路较新，维修成本低，小区绿化和设施完善。20年以上的房子可能出现墙体开裂、水管老化问题，电梯故障率增加。房龄长的房子贷款年限短，月供压力大。但老房子地段可能更好，周边配套成熟，价格相对便宜。选择时需权衡维修成本和交通便利性。