商业房贷选择固定还是浮动好?

选择固定利率还是浮动利率的商业房贷，主要看市场利率走势和个人风险承受能力。如果未来利率可能上升，固定利率能锁定成本；若利率下行，浮动利率更划算。

对比

固定利率：利率在贷款期内不变，月供稳定，便于企业规划长期预算。适合对利率上涨担忧、现金流稳定的企业。缺点是初始利率通常较高，若市场利率下降，无法享受优惠。

浮动利率：利率随市场变化调整，初始利率较低，适合短期融资或预期利率下降的企业。优点是灵活，能及时享受低利率红利。缺点是月供不稳定，利率上涨时还款压力增大，对现金流管理要求高。