双拼别墅和大平层哪个保值?

双拼别墅的保值性更强，因为其土地稀缺性和私密性更受高端买家青睐，长期需求稳定。大平层在核心地段也有不错表现，但受市场波动影响较大，整体升值空间稍逊。

对比

双拼别墅：双拼别墅占据独立地块，面积通常在200平方米以上，带有花园或露台，居住体验更接近独栋别墅。这类产品供应量少，尤其在一二线城市，土地资源紧张使得新增项目有限。买家多为改善型或高端需求人群，换房频率低，市场流动性稳定。过去5年，优质地段的双拼别墅价格涨幅普遍超过同区域大平层15到20个点。

大平层：大平层集中在城市核心区，面积150到300平方米，适合追求便利生活的家庭。这类房源供应量较大，新项目不断入市，竞争激烈。买家以年轻精英为主，换房周期短，市场波动明显。经济下行时，大平层价格回调幅度往往比别墅高5到10个点。但地铁沿线或学区房的大平层仍能保持较强抗跌性。