买房等金本息和等额本金哪个好?

等额本金前期还款压力小，总利息少；等额本息每月还款额固定，适合收入稳定人群。选择哪种取决于个人经济状况和还款计划。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。前期还款额较高，但总利息比等额本息少约10%-20%。适合收入较高或计划提前还款的人，比如3年后收入可能增加的家庭。初期压力较大，但长期更划算。

等额本息：每月还款总额固定，包含本金和利息。前期利息占比高，本金占比低。总利息比等额本金多，但每月还款压力小，适合收入稳定、预算有限的人群。比如刚工作的年轻人，每月还款额不会变化，更容易规划。