买房首付给银行还是卖家?

买房首付应该直接交给卖家，而不是银行。首付是购房合同中约定的首付款项，卖家在收到款项后会办理房屋过户手续，银行则负责后续的贷款发放。把钱给卖家能确保交易流程正常进行，避免资金纠纷。

对比

首付给银行：买家将首付存入银行指定账户后，银行会暂时冻结这笔资金。交易过程中若出现纠纷，比如卖家违约或房屋产权问题，资金解冻流程复杂，耗时长达数月。买家无法及时拿回资金，还可能影响购房计划。

首付给卖家：买家直接将首付交给卖家，卖家收到款项后会配合办理过户。交易完成后，银行会将贷款金额直接打给卖家，整个过程简单高效。只要合同条款清晰，资金风险较低，交易周期可缩短至1个月内。